تقييم الأصول لأغراض التمويل والرهن

نطاق واضح من البداية حتى تسليم التقرير

تأسست شركة تقدير للتقييم عام 2017، ويملك فريقها خبرة تراكمية تتجاوز 25 سنة. تبدأ المهمة بفهم متطلبات الجهة الممولة والغرض وتاريخ التقييم، ثم يحدد نطاق العمل والوثائق والمعاينة والمخرجات قبل التنفيذ.

أنواع الأصول

• الأراضي والمباني السكنية والتجارية والصناعية.
• العقارات المدرة للدخل والمجمعات والمشاريع تحت التطوير بحسب نطاقها.
• المصانع والآلات وخطوط الإنتاج والمرافق التشغيلية.
• المعدات المتخصصة والممتلكات المنقولة الداخلة في الضمان.
• محافظ متعددة الأصول أو المواقع مع تحديد واضح لكل أصل.
• الأصول التي تجمع عقارًا ومعدات، مع فصل الفرع والمنهج والنطاق المناسب لكل فئة.

المستندات المطلوبة عادة

• متطلبات الجهة الممولة وخطاب الغرض والمستخدمين المقصودين إن توفر.
• الصك أو مستند الملكية والمخططات والتراخيص وبيانات المساحة والموقع للعقار.
• عقود الإيجار والإشغال والمصروفات والدخل للعقارات المدرة للدخل، عند صلتها.
• سجل الأصول والفواتير والمواصفات والأرقام التسلسلية وسجلات الصيانة للمعدات.
• بيانات التشغيل والطاقة الإنتاجية والعمر والاستخدام وأي توقف أو تقادم جوهري.
• تقارير سابقة أو قيود أو حقوق أو التزامات معروفة قد تؤثر في نطاق التقييم.

أسئلة شائعة